Los planificadores aprueban el parque empresarial de Groenlandia; los planes muestran cinco 10,000

FAYETTEVILLE -- Los planificadores del condado aprobaron el jueves por unanimidad los planes para el desarrollo de un parque empresarial cerca de Groenlandia.

La Junta de Planificación aprobó el permiso de uso condicional para el proyecto en su reunión del 23 de febrero y el Tribunal de Quórum aprobó el permiso de uso condicional el 16 de marzo.

Según la información del Departamento de Planificación del condado, se propone el Greenland Business Park para aproximadamente 76 acres en 10175 Webb Way, al este de la Interestatal 49.

El plan de desarrollo previo a gran escala presentado para la Fase I del proyecto el jueves prevé cinco edificios de 10,000 pies cuadrados y 100 espacios de estacionamiento. Los funcionarios de planificación de Groenlandia también están revisando el proyecto, pero el proceso de revisión y aprobación del condado es independiente de la ciudad.

De acuerdo con la solicitud de permiso de uso condicional, el parque empresarial podría incluir hasta 34 edificios nuevos, cada uno de unos 10,000 pies cuadrados. La solicitud de permiso indicaba que el proyecto estaría diseñado para usos "comerciales ligeros", que podrían incluir HVAC, electricidad, paneles de yeso, pisos, ebanistería y varios otros oficios. Todo el desarrollo podría tener hasta 204 empleados.

De acuerdo con la solicitud de permiso, el parque empresarial propuesto continuará con la tendencia de la tierra que cambia de uso agrícola a comercial. La solicitud decía que otras propiedades comerciales cercanas incluyen Pick-it Construction, Burton Pools & Spa y King Electric. La solicitud establece que el proyecto completo se construirá en fases durante varios años.

Un informe de tráfico presentado por el desarrollador indicó que el parque empresarial propuesto generaría alrededor de 465 viajes de vehículos por día con un pico de 124 viajes durante la mañana y 111 viajes por la tarde. El informe de tráfico indicó que el nuevo desarrollo "tendría efectos insignificantes en las intersecciones y carreteras circundantes durante los períodos pico entre semana".

También el jueves, la Junta de Planificación aprobó un plan de desarrollo previo a gran escala para el negocio Shop Solutions en 3 acres en 221 Sonora Road al este de Springdale.

La junta aprobó el permiso de uso condicional para el proyecto Shop Solutions en noviembre. El Tribunal de Quórum aprobó el permiso el 16 de marzo después de que los vecinos apelaran la decisión de la Junta de Planificación.

Los vecinos se quejaron del tráfico adicional en Sonora Road, la incompatibilidad general con permitir espacios comerciales cerca de la subdivisión residencial, el ruido y la visibilidad.

Según información del Departamento de Planificación, el desarrollo propuesto incluye cuatro edificios de 9,000 pies cuadrados con unidades de alquiler individuales de 1,500 pies cuadrados en cada edificio. Los planes prevén 53 plazas de aparcamiento. El desarrollo se dirigiría a pequeñas empresas y personas que necesitan opciones de almacenamiento y oficinas más grandes.

Zonificación del condado

La tierra en el condado de Washington no incorporado está dividida en zonas para uso agrícola o residencial unifamiliar. Todos los demás usos requieren que el dueño de la propiedad obtenga un permiso de uso condicional a través del proceso de planificación del condado. Los permisos deben ser aprobados por la Junta de Planificación del Condado de Washington y el Tribunal de Quórum.

Fuente: NWA Democrat-Gazette

Titular impreso: Los planificadores aprueban el parque empresarial de Groenlandia

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